Nepremičnine spadajo med najstarejše oblike donosnih naložb oziroma investicijskih priložnosti na celem svetu. Človeku predstavljajo trdnost v življenju in mu dajejo pristen občutek lastništva in varnosti. Dolgoročne naložbe v nepremičnine spadajo med najvarnejše naložbene razrede.
Antropološko gledano dom že iz časov pradavnine predstavlja pomembno zatočišče okrog katerega so se gradili in nastajali različni narodi, religije in kulture. Osnovna funkcija prebivališč se je v stoletjih spreminjala, kljub vsemu pa nekatere stvari, povezane z njimi (zaščita pred vremenskimi vplivi, občutek varnosti, zasebnost), še danes ostajajo nespremenjene.
Z razvojem človeštva se je spreminjala tudi vloga prvotnih prebivališč. Nepremičnine so postale celovito življenjsko in socialno okolje. Predstavljajo konservativen naložbeni razred in učinkovito zaščito pred učinki inflacije. Hkrati pomenijo tudi pomembno obliko kapitala, ki se ga premalokrat zavedamo.
Pridobitev nove nepremičnine je za vas velik korak. Pri tem je pomembno, da se pred odločitvijo za nakup seznanite z vsemi podrobnostmi, vezanimi na nepremičnino. Skupaj z nami boste lažje sprejeli odločitev, postopek nakupa pa bo varen, saj bo pogodbo sestavil pravni strokovnjak in jo po potrebi uskladil s pravno službo vaše banke, v kolikor bo šlo za nakup s hipotekarnim kreditom. Poskrbeli bomo, da boste po plačilu celotne kupnine dobili pogodbo v roke, ob prevzemu stanovanja pa skupaj z vami preverili, ali je stanje nepremičnine skladno z dogovorom, popisali komunalne priključke ter poskrbeli, da se plačilo stroškov prenese na vas kot novega lastnika.
Na kaj je potrebno biti pozoren pri najemu nepremičnine?
Nepremičnino lahko oddaja samo oseba ali pravna oseba, ki je lastnik nepremičnine. Najemnik se mora o lastništvu pred podpisom pogodbe prepričati na podlagi izpiska iz zemljiške knjige ali na podlagi originalnih kupoprodajnih pogodb oz. drugih listin.
Sprememba lastništva na nepremičnini ne vpliva na obstoječa najemna razmerja. Vsakokratni pridobitelj lastninske pravice na stanovanju vstopi v pravni položaj najemodajalca.
Obveznosti najemnika stanovanja določa 94. Člen Stanovanjskega zakona. https://zakonodaja.com/zakon/sz-1/94-clen-obveznosti-najemnika-stanovanja
Mednje spadajo obveznosti, kot na primer uporaba najetega stanovanja v skladu z najemno pogodbo, prevzem odgovornosti za škodo, nastalo pri nepravilni oziroma malomarni rabi stanovanja, plačevanje najemnine za najeto stanovanje ter stroškov, ki se plačujejo poleg najemnine, v skladu z najemno pogodbo itd.
Pokličite nas. Veselimo se osebnega pogovora z vami.
+386 40 416 884