Dobro je, da že v predstavitvi jasno razmejite želeno skupino najemnikov, in da pri trženju uporabite kanale, ki jih ta stranka preferira. V nasprotnem primeru tvegate ali dolge vrste pred vrati ali pa dolgotrajno iskanje primernega najemnika, ker informacija o vaši nepremičnini ne bo prav hitro prišla do njega.
Oglas za oddajo nepremičnine mora vsebovati številne zakonsko predpisane podatke. Vse manjkajoče podatke bomo dopolnili namesto vas.
Usklajujemo in organiziramo oglede s potencialnimi najemniki tako, da potekajo učinkovito in brez dodatne porabe časa za vas.
Prav tako pa je pomembna višina najemnine, ki jo navedete v oglasu. Le ta mora temeljiti na lokalnem indeksu najemnin. Skupaj z vami bomo določili tržno in še vedno donosno najemnino.
Najemodajalec odgovarja za pravne in stvarne napake na oddani nepremičnini.
Če je predmet oddaje stanovanje, ga lastnik kot predmet najema mora po najemni pogodbi izročiti v stanju, ki najemniku omogoča normalno uporabo stanovanja, skladno z veljavnimi normativi in standardi. Prav tako mora vzdrževati stanovanje in skupne dele v stanovanjski ali večstanovanjski stavbi v stanju, ki zagotavlja najemniku normalno uporabo stanovanja ter skupnih delov ves čas trajanja najema.
Etažni lastnik mora o sklenitvi ali spremembi najemne pogodbe takoj obvestiti upravnika in mu sporočiti ime najemnika in število oseb, navedenih v najemni pogodbi. Do trenutka obvestila se šteje, da je dolžnik vseh terjatev iz naslova upravljanja večstanovanjske stavbe etažni lastnik.
Lastnik mora prihodek iz najemnega razmerja prijaviti davčni upravi v okviru svoje dolžnosti plačevanja dohodnine oz. davka od dohodka pravnih oseb.
Ena izmed naših osnovnih nalog je izdelava natančnega primopredajnega zapisnika za stanovanje. V njem je natančno evidentirano stanje in oprema vseh prostorov, dokumentirane morebitne okvare in zabeleženi odčitki števcev.
Pokličite nas. Veselimo se osebnega pogovora z vami.
+386 40 416 884