ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ ПРИ РЕКЛАМЕ НЕДВИЖИМОСТИ?

Целесообразно уже в объявлении четко обозначить желаемую группу арендаторов, а при рекламе использовать предпочитаемые представителями данной группы каналы. В противном случае вы рискуете иметь длинные очереди у дверей или долго искать подходящего арендатора, ведь информация о вашем предложении дойдет до него не очень быстро.
Объявление о сдаче объекта недвижимости в аренду должно содержать определенную предусмотренную законодательством информацию. Мы укажем все необходимые данные за вас.
Мы согласовываем и организуем просмотры с потенциальными арендаторами так, чтобы они проходили эффективно и без дополнительных временных затрат с вашей стороны.

Крайне важен размер арендной платы, который вы указываете в объявлении. Вместе с вами мы определим рыночный, но при этом выгодный для вас размер арендной платы.

КАКОВЫ ОСНОВНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА НЕВДИЖИМОСТИ КАК АРЕНДОДАТЕЛЯ?

Арендодатель несет ответственность за юридические и физические недостатки сданного в аренду имущества.

Если объектом аренды является квартира, собственник должен передать ее как объект аренды по договору аренды в состоянии, позволяющем арендатору нормально пользоваться квартирой в соответствии с действующими нормами и стандартами. Он также обязан содержать квартиру и помещения общего пользования в жилом или многоквартирном доме в состоянии, обеспечивающем нормальное использование арендатором квартиры и помещений общего пользования в течение всего срока аренды.

Собственник кондоминиума обязан незамедлительно уведомить управляющего здания о заключении или изменении договора аренды и сообщить ему имя арендатора и количество лиц, указанных в договоре аренды. До момента уведомления должником по всем требованиям, связанным с управлением многоквартирным домом, является собственник кондоминиума.
В рамках своей обязанности по уплате подоходного налога или налога на прибыль предприятий собственник должен сообщать в налоговые органы о доходах, полученных в форме арендной платы.

МОЖЕТ ЛИ АГЕНТ ПО НЕВДИЖИМОСТИ ПОМОЧЬ МНЕ ОСУЩЕСТВИТЬ ПЕРЕДАЧУ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ?

Одной из наших основных задач является составление точного акта приема-передачи квартиры. Он содержит подробное описание состояния и оборудования всех помещений, документирует возможные дефекты и фиксирует показания счетчиков.